Инвестирование в калининградскую недвижимость: почему это выгодно в 2024 году?
В 2024 году частные инвесторы все чаще инвестируют в калининградскую жилую недвижимость. Почему это выгодно?
В наш век современных технологий появилось много способов и возможностей для инвестирования в различные инструменты, но среди этого изобилия предложений все больше россиян (да и не только) выбирают сегодня для получения пассивного дохода жилую недвижимость в Калининграде. Почему этот выбор себя оправдывает.
В наши дни спрос на аренду жилых помещений и апартаментов, как для краткосрочного пребывания, так и на долгий срок, стабильно растет, особенно в крупных городах и в популярных туристических направлениях. Соответственно, инвестирование в недвижимость на этих рынках сегодня и в будущем - это высокоэффективный инструмент, который гарантирует стабильный и надежный поток дохода.
Калининград – быстро развивающийся мегаполис и динамичный рынок, растущий высокими темпами, при этом цены на недвижимость пока ниже, чем в других крупных городах России. Большую роль в развитии рынка арендного жилья и апартаментов региона играет устойчиво растущий туристический поток. Калининградская область по итогам 2023 года побила абсолютный рекорд по числу туристов – регион посетили более 2 000 000 человек (спрос вырос на 11%).
Особенно это актуально именно сегодня, поскольку в Калининградской области существует огромный дефицит номерного фонда. По данным Росстата, в 2023 г. в коллективных объектах размещения (отели, гостиницы, санатории, турбазы и пр.) проживали только 752,6 тыс. человек, то есть чуть более 1/3 (35%) всех приезжающих. В 2024 году ситуация будет еще более напряженной - эксперты рынка ожидают рост туристического потока еще на 5-10%.
Высокий туристический спрос на калининградское направление, напрямую влияет на рынок жилой недвижимости города. Соответственно, именно поэтому владелец ликвидной квартиры в Калининграде всегда может рассчитывать на стабильный доход, сдавая ее в аренду на короткий, либо длительный срок.
Мировой исторический опыт показывает, что недвижимость во все времена являлась надежным средством защиты от инфляции. На фоне таких сложных инвестиций, как акции или облигации, недвижимость становится привлекательной для инвесторов еще и потому, что управлять ею относительно просто и нет никакой необходимости напряженно следить за изменениями на бирже, переживая при этом зачастую не самые приятные в жизни моменты.
Соответственно, для инвестирования на рынке нового жилья в Калининграде стоит прежде всего выбирать самые привлекательные локации, оптимально – в историческом городском ядре, а также смотреть, в первую очередь, концептуальные жилые комплексы. В этом случае, доходность инвестиций будет значительно выше, чем в менее интересных туристу локациях. Архитектура, концепция и дизайн также имеют большое значение - люди хотят останавливаться в красивых и запоминающихся местах.
В настоящий момент в центре Калининграда таких объектов можно пересчитать по пальцам руки. Два проекта в исторической части Калининграда, на которые уже обратили внимание многие инвесторы, в настоящий момент реализует строительная компания «МПК».
Оба проекта будут привлекательны с точки зрения инвестиций, поскольку осуществляются в исключительных городских локациях - в самом центре туристической и деловой активности города.
Пожалуй, один из самых интересных жилых комплексов города – ЖК «Централ парк», строительство которого будет закончено уже в этом году. Это полноценный бизнес-класс комплекс со всеми соответствующими атрибутами: красивые и дорогие фасады, авторский дизайн внутренних пространств, большая подземная парковка (что для центра города критически важно). Большое внимание уделено архитектуре и дизайну дворовых пространств, где предусмотрен зеленый дворик с мини-фонтаном.
Второй проект компании на который стоит обратить внимание с точки зрения инвестиционной привлекательности - ЖК «Кант Сити» только стартовал, но уже нашел довольно широкое признание. Что достаточно неудивительно, поскольку в нем прекрасно сложились все необходимые составляющие. Фантастическое месторасположение - поистине любимые кантовские места, самая центральная, историческая и деловая часть, сердце Калининграда. «Кант-Сити» в буквальном смысле слова окружен главными историческими достопримечательностями и культурными объектами города. Архитектура. Здесь архитекторы постарались воплотить самые смелые мечты для создания прекрасного ансамбля, связывая историю и будущее Калининграда. Девиз «Кант Сити» - «Живи с наслаждением. В центре.» абсолютно соответствует его концепции. На территории комплекса есть все необходимое для наслаждения жизнью: набережная реки, детские игровые площадки, места для отдыха, магазины, престижные рестораны, кафе, аптеки и многое другое.
Инвестиции в калининградскую жилую недвижимость - яркое подтверждение этим словам. Мягкий климат и морское побережье – привлекательны для жизни и отдыха, а инфраструктура Калининграда превосходно развита, здесь красивая европейская архитектура, стадионы и велодорожки, театры, музеи и галереи, хорошие рестораны и развлечения на любой вкус. Интерес к Калининграду растет активно, а значит недвижимость высокого качества в исключительных городских локациях – обеспечит высокую доходность, как от сдачи в аренду, так и от фактических вложений при перепродаже (гораздо выше, чем в других городах и банковских депозитов).
Хотите получать стабильный доход и быть уверенными в своем успешном финансовом будущем? Инвестируйте в лучшие городские локации вместе с МПК.